Stavebné povolenie
Stavebné povolenie je oficiálny dokument vydaný príslušným stavebným úradom, ktorý umožňuje realizáciu plánovanej stavby alebo rekonštrukcie.
Je to kľúčový krok v procese výstavby. Jeho získanie je nevyhnutné ešte pred začiatkom stavebných prác.
Stavebné povolenie je dokument, ktorý si musíte vybaviť pri ktorejkoľvek väčšej stavbe nehnuteľnosti, ktorá má viac ako 25 m².
Dôležité informácie pri žiadosti o stavebné povolenie
Kedy potrebujete stavebné povolenie?
Každá nová stavba (či už ide o rodinný dom, bytový dom alebo komerčnú budovu).
Ak plánujete zásadné zmeny na existujúcej stavbe (napr. prestavba, nadstavba, rozšírenie).
Pri budovaní vodovodu, kanalizácie, elektrickej siete atď.
Pri vybudovaní fotovoltaického zariadenia či už na streche RD, polyfunkčnej budovy alebo mimo.
Ak meníte spôsob využitia nehnuteľnosti (napr. z obytného na komerčný účel).
Čo potrebujete na vybavenie stavebného povolenia?
Pred stavebným povolením je potrebné získať územné rozhodnutie (viac TU), ktoré potvrdzuje, že vaša stavba je v súlade s územným plánom.
- Architektonický projekt: základná dokumentácia, ktorá zobrazuje plánovanú stavbu vrátane pôdorysov, rezov a pohľadov.
- Projekty elektroinštalácie, zdravotechniky vykurovania, požiarnej bezpečnosti a iných profesií
- Stavebné detaily: technické výkresy a detaily konštrukcie.
- Statické posúdenie: potvrdenie, že stavba bude dostatočne stabilná.
- Energetický certifikát: ak je to potrebné, dokument potvrdzujúci energetickú náročnosť stavby.
- Iné: v závislosti od veľkosti a druhu stavby.
- List vlastníctva
- Kópia katastrálnej mapy nie staršia ako 3 mesiace (vybavuje sa na katastrálnom úrade spolu s listom vlastníctva)
- Projektová dokumentácia stavby v troch vyhotoveniach
- Certifikát o spôsobilosti projektanta
- Územné rozhodnutie
- Stavebný dozor a pečiatka stavebného dozoru
- Súhlas vodární, elektrární, plynární a iných v závislosti od projektu
- Vjazd na pozemok
- Súhlas obce alebo mesta s malým zdrojom znečistenia ovzdušia, za ktorý sa pokladá aj kotol
- Súhlas susedov, v prípade ak chcete stavať inak ako povoľuje stavebný zákon
- Iné doklady
Preukazovanie vlastníctva alebo iného práva k pozemku (napr. kúpna zmluva, výpis z katastra).
Formulár, ktorý je potrebné správne vyplniť a predložiť na stavebný úrad spolu s dokumentáciou.
Proces získania stavebného povolenia
Podanie žiadosti
Predložíte všetky požadované dokumenty a vyjadrenia.
Posúdenie
Stavebný úrad posúdi vašu žiadosť o dokumentáciu.
Verejné prerokovanie
V niektorých prípadoch môže byť organizované verejné prerokovanie, kde sa môžu vyjadriť názory a obavy obyvateľov.
Vydanie povolenia
Ak je všetko v poriadku, stavebný úrad vydá stavebné povolenie.
Získanie stavebného povolenia je nevyhnutné pre legálnu výstavbu a pomáha zabezpečiť, že projekt spĺňa všetky predpisy a normy.
Konzultácia a cenová ponuka na mieru
Cena za vybavenie stavebného povolenia závisí od rozsahu a náročnosti Vášho konkrétneho projektu, ako aj od Vašich časových požiadaviek.
S radosťou Vám vyhotovíme cenovú ponuku za vybavenie stavebného povolenia na mieru.
Nenašli ste čo ste hľadali? Ozvite sa nám a pokúsime sa Vám pomôcť.